德国住宅价格持续飙升，且上升速度前所未有。

2021年第三季度德国房价和2020年同期相比，全国平均涨幅为12%。

德国前7大城市，柏林，汉堡，慕尼黑，科隆，法兰克福，斯图加特和杜塞尔多夫的住房价格上涨了14,5%。德国前114大城市今年的房价较去年平均上涨9%，而租金上涨近50%。

除这七大城市之外的其他地区，人口相对稠密地区，独栋和双拼住房价格和去年同期相比上涨15,5%，公寓房上涨11,2%。非人口稠密地区独栋和双拼住房价格和去年同期相比上涨12%，公寓房上涨12,3%。

有研究机构表示，德国的这种房价持续快速飙升已经不能用供需关系，原材料价格或新冠疫情等理由解释。也有研究机构预测，德国房价已经形成泡沫，且会在未来的两三年内破裂，届时德国会出现所谓房价修正的现象。

德国央行也曾连续警告，德国目前房价溢出其应有价值的10%-30%，大城市以外的地区这一趋势也越来越明显，房产泡沫有破裂的可能。